Жить все лучше и лучше
Jan. 15th, 2016 03:50 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
michaelkoloboffСтавка по ипотеке растет, сейчас уже в месяц надо платить по 2500 примерно (раньше было 2,200 это при том что тело кредита выплачивается).
Вот чо пишут: Singapore short-term interest rates used to set mortgages surged to a seven-year high on speculation central bank activity in the currency market is resulting in rising borrowing costs. “The authorities are buying their currencies and selling U.S. dollars,” said Hideo Shimomura, the chief fund investor in Tokyo at Mitsubishi UFJ Kokusai Asset Management. “They are absorbing liquidity from the market. The money market is drying up.”
---
Стоимость недвижки подпросела до 1,4 млн с 1,5. В некотором смысле цена 1,5 была виртуальной (с примерно 2012 года) - из-за ограничений на покупку недвижимости иностранцами покупателей не было (типа одна продажа в нашем кондо за год), в 2015 случилось более 10 продаж, так что 1,4 это уже реальная рыночная цена.
Кое-кто предсказывает просев цен в 2016 на 5,6-8%, и намекают, не пора ли уже правительству завязывать с "охлаждением" рынка. Переходим к третьей стадии - субсидируй.
---
Аренда просела серьезнее: с 4,200-4,500 до 3,400-3,700. В общем-то понятно почему - понаехов поубавилось.
Вангую, что через некоторое время аренда станет дешевле покупки (в 2010 в месяц ипотека была 2,200, а аренда этой же квартиры 4,500) - закончится халява для сингапурцев, которые покупали недвижку и сдавали понаехам. С учетом неизбежности переезда в обозримом будущем - не хотелось бы: и квартиру будет не продать (ибо некому) и не сдать (ибо тоже некому), а ипотеку платить придется.
---
В окрестностях стали сдавать и продавать частные домики (а это только сингапруские собственники), чего не замечал с 2010-2011 года. Прямо напротив моего кондо в прошлом году за аренду просили (звонил интересовался) 15 тыс в месяц, через 10 минут перезвонили и уже были согласны на 12 тыс и поторговаться, где-то через полгода сдали (или продали). Сейчас на сдачу есть еще домик тоже рядом на другом углу перекрестка, с месяц уже объява висит.
---
Аренда розничных помещений на 1 этажах упала на 5,9% (в 2014 - на 0,3%) - собсно статистика подтверждает мои наблюдения об необычно огромном количестве пустующих помещений.
Пишут так же According to data by the Singapore Commercial Credit Bureau (SCCB), slow payments--or those made 30 days or more above terms--accounted for 42.54% of all debt repayments in the retail sector in Q3.
Вот чо пишут: Singapore short-term interest rates used to set mortgages surged to a seven-year high on speculation central bank activity in the currency market is resulting in rising borrowing costs. “The authorities are buying their currencies and selling U.S. dollars,” said Hideo Shimomura, the chief fund investor in Tokyo at Mitsubishi UFJ Kokusai Asset Management. “They are absorbing liquidity from the market. The money market is drying up.”
---
Стоимость недвижки подпросела до 1,4 млн с 1,5. В некотором смысле цена 1,5 была виртуальной (с примерно 2012 года) - из-за ограничений на покупку недвижимости иностранцами покупателей не было (типа одна продажа в нашем кондо за год), в 2015 случилось более 10 продаж, так что 1,4 это уже реальная рыночная цена.
Кое-кто предсказывает просев цен в 2016 на 5,6-8%, и намекают, не пора ли уже правительству завязывать с "охлаждением" рынка. Переходим к третьей стадии - субсидируй.
---
Аренда просела серьезнее: с 4,200-4,500 до 3,400-3,700. В общем-то понятно почему - понаехов поубавилось.
Вангую, что через некоторое время аренда станет дешевле покупки (в 2010 в месяц ипотека была 2,200, а аренда этой же квартиры 4,500) - закончится халява для сингапурцев, которые покупали недвижку и сдавали понаехам. С учетом неизбежности переезда в обозримом будущем - не хотелось бы: и квартиру будет не продать (ибо некому) и не сдать (ибо тоже некому), а ипотеку платить придется.
---
В окрестностях стали сдавать и продавать частные домики (а это только сингапруские собственники), чего не замечал с 2010-2011 года. Прямо напротив моего кондо в прошлом году за аренду просили (звонил интересовался) 15 тыс в месяц, через 10 минут перезвонили и уже были согласны на 12 тыс и поторговаться, где-то через полгода сдали (или продали). Сейчас на сдачу есть еще домик тоже рядом на другом углу перекрестка, с месяц уже объява висит.
---
Аренда розничных помещений на 1 этажах упала на 5,9% (в 2014 - на 0,3%) - собсно статистика подтверждает мои наблюдения об необычно огромном количестве пустующих помещений.
Пишут так же According to data by the Singapore Commercial Credit Bureau (SCCB), slow payments--or those made 30 days or more above terms--accounted for 42.54% of all debt repayments in the retail sector in Q3.
