Схематозы

[michaelkoloboff]

Приходила агентка из соседнего девелопмента - здание тяжелой промышленности сдается в след году, предлагала купить юнит.
Обращают на себя внимание два момента.
1. Официальная цена юнита 1.7М - на эту сумму надо запрашивать кредит в банке.
Но фактическая цена на 500к ниже - застройщик откатит полляма после сдачи объекта и получения ключей от юнита. А проценты по кредиту останутся.
2. Первый взнос в районе 350к, который специальные люди готовы полностью профинансировать, за что хотят 50к процессинг фии - не плохой доход за 10 мес при полном отсутствии рисков.
Ценник совершенно нереальный на мой взгляд (ну так и мы не тяжелая промышленность).

Comments

[metaller]

Явственно так пахнуло пост-совком.

[michaelkoloboff]

При покупке квартир схема другая: цену наоборот занижают (процентов на 10) и кредит банки выдают на эту заниженную, а дельту надо платить кэшем. Ессно, лон-шарки выдают кредиты на разницу. Зато по отчетам цена на недвижку остается эфордбл.

[metaller]

Это тоже плохо с точки зрения market economy.

[michaelkoloboff]

Pripiski.
У нас эту рыночную экономику потихоньку переводят на рельсы социальной ответственности. Может и не потихоньку, у меня свечной заводик маленький, до меня еще не очень сильно дошло, но свободы найма давно уже нет.

[wererat]

А в каком смысле — нету свободы? Ты нанять не можешь кого хочется, а надобно соблюдать диверсити?

Или — уволить никого не можешь без трёхмесячных танцев с бубном? Или что?

[michaelkoloboff]

Система квот: чтобы нанять кого нужно я сначала обязан нанять несколько местных. Например, заходишь подстричся, на ресепшене сидят трое [местных]: "можно прямо сейчас?" - ой, у нас сейчас мастера [малазийки] нету, давай я тебя запишу на след неделю.
Соответственно и уволить (местного) ты не можешь - квоту потеряешь, придется и понаеха увольнять, который тебе деньги делает.

[wererat]

Ха! А местные, поощряемые такой системой, совсем что-ли отказываются (всерьёз) работать? =) Социализм с человеческим лицом, понимаю...

[michaelkoloboff]

А зачем им работать при такой системе?

[wererat]

Ну да, ну конечно... Прямо заколдованный круг какой-то: как начальство ни бьётся, прям ночами не спит, но какие благотворные меры ни придумает, народишко всё повернёт навыворот, отчего так?

[michaelkoloboff]

Начальству на народ похеру чем он занимается, им надо чтобы безработные по улицам не шароебились и за них в ПФ денежку кто-то отчислял. Да, и для имиджа еще чтобы рабочие места для местных были "высококвалифицированные": максимум из ручной работы народ готов бумажки перекладывать с левой стороны стола на правую. А вот уже инженером быть не готов, не говоря уже про техника, или не приведи господь лаборера.

[wererat]

А, ну то есть они вместо раздачи велфера переложили это занятие на бизнес. Не зря сказано, что любая "регуляция" — это, по сути, ещё один налог, только и всего...